Как получить 10 соток земли бесплатно в Казахстане?

Возможность казахстанцев, подать онлайн - заявку на бесплатные сотки, вызвала бурный рост желающих. Породила множество вопросов и домыслов. Подробно рассмотрим, кому можно в Казахстане получить землю от государства бесплатно, какие документы готовить, куда обратиться, что нельзя и что можно с ней делать.

Кто из казахстанцев имеет право на бесплатный земельный участок?

В статье 50 закона «О земельных отношениях» закреплено право каждого казахстанца, достигшего совершеннолетия, получить земельный участок бесплатно для постройки частного дома. Причем гражданин Казахстана может иметь другие наделы и любую недвижимость. Всего выделяется 10 соток и только один раз.

Есть нюанс — до окончания строительства участок находиться во временном распоряжении на срок договора с акиматом. Когда жилье на нем построено и принято в эксплуатацию, тогда можно будет оформить частную собственность.

Три шага для получения земли под строительство бесплатно

1 шаг:
Написать заявление на выделение земельного участка в местный акимат. Требуется оригинал и копия паспорта гражданина. Заявление можно оформить онлайн на портале eGov.kz. Потребуется только ЭЦП.

2 шаг:
Получить уведомление с номером в общей очереди на участок под ИЖС. Отслеживать состояние очередности. Наличие земель для строительства и движение очередников публикуются на сайтах акиматов, в местных средствах информации.

3 шаг:
Когда подойдет очередь, следует:

• заключить с акиматом договор аренды на получаемый участок земли;
  
• написать обращение на землеустроительные работы, получить номер идентификации земельного участка;
  
• построить дом до истечения полугода со дня получения Акта пользования землей, ввести жилье в эксплуатацию;
  
• подать онлайн-заявление на оформление технического паспорта недвижимости;
  
• зарегистрировать полученные сотки, как собственность.
  
  

Часто задаваемые вопросы

Надел выдают по месту регистрации?
Необязательно. Возможно заявиться на землю любого региона, города Казахстана. Прописка значения не имеет.

Можно подать заявку одновременно в разных местах?
Да, возможно. Земельный участок выделят один раз, там где очередь приблизится первой. В остальных местах очередь аннулируется.

В каких городах дают землю?
В крупных городах свободной земли нет. В Алматы в очередь не ставят с 2006 года.
По данным управления земельных отношений, в Илийском, Карасайском, Талгарском районах в 2021 году выделили землю 616 очередникам. На 2022-2023 года запланировано выдать 1070 участков. Ждущих около 70 тысяч, что на 70 лет вперед.

Кому быстрее дадут землю?
Наделы выделяют по общей очереди. Льготной не существует.

Сколько ждать?
Это определяется тем, сколько земли на территории пригодной для строительства, как скоро к ним подведут электричество и воду. Чем больше желающих поселиться в конкретной местности, тем дольше придется подождать.

Можно взять участок и сразу продать?
Нет. Продать можно после того, как будет построен дом, оформлено частное владение. Пока же участок будет в аренде.

Возможно взять землю, но ничего не строить?
Нет. Если за 2 года на выделенных сотках не возведен частный дом, то их заберут в соответствии со статьей 92 Земельного кодекса. Оштрафуют по 93-й статье Земельного кодекса в покрытие ущерба государству.

Нужно ли платить за землеустроительные и регистрационные работы?
Да, эти процедуры не делаются бесплатно. Все расходы по определению границ земельного владения, оформлению актов и регистрации оплачивает получатель участка.

Дом за полгода не построили, что делать?
Если 6 месяцев прошло, а дом построить не успели, то нужно подойти в акимат и продлить срок аренды до года.

Можно временный домик соорудить?
Нет. Жилье должен быть возведено по проекту, утвержденному архитектурой акимата. Дома высотой два этажа и выше подлежат экспертизе по сейсмике.

Как оформить землю после окончании аренды?
Когда дом выстроен, то следует подать в акимат:

• заявление о предоставлении земельного участка для строительства дома на праве собственности;
  
• оригинал и копию паспорта гражданина Казахстана;
  
• акт приемки жилого дома;
  
• идентификационный документ земельного участка.
  

В недельный срок выносится решение. Далее следует зарегистрировать свои права на земельное владение в Центре по недвижимости Казахстана.