СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ИЗ КРАСНОГО КИРПИЧА В АЛМАТЫ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Строительство кирпичных домов: преимущества и нюансы воплощения

Несмотря на многообразие стройматериалов, развитие технологий, кирпич остается одним из самых лучших и востребованных материалов.

Он характеризуется множеством достоинств:
  1. Устойчивостью к механическим воздействиям, к осадкам и ветровым нагрузкам.
  2. Хорошей звуко- и теплоизоляцией.
  3. Разнообразием вариантов рядового и лицевого кирпича.
  4. Дышащей структурой.
  5. Возможностью комбинировать его с различными отделочными материалами.
  6. Экологической чистотой.
Единственной особенностью является стоимость дома из кирпича – она несколько выше остальных материалов. Но все вложенные средства с лихвой окупаются практичностью, многолетним ресурсом эксплуатации здания, функциональностью и безопасностью проживания в комфортном и теплом доме.
ЗАКАЗАТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
Пройдите небольшой опрос и получите более точную стоимость строительства
Сколько примерно квадратных метров дом вы хотите?
150
1200
Из чего будут стены вашего дома?
Этажность дома?
Оставьте ваши данные в форме ниже и мы вам скоро перезвоним

Сколько стоит построить дом из кирпича в Алматы под ключ?

Стоимость строительства по смете в Алматы и Алматинской области зависит от многих факторов:
  • Площади и этажности объекта, количества использованных материалов.
  • Особенностей проекта – типового или нестандартного.
  • Вида фундамента и крыши.
  • Технических параметров коммуникаций.
  • Особенностей отделки внутри и снаружи.
  • Необходимости расчистки участка.
  • Применения спецтехники
  • Сроков строительства и прочих характеристик.
Как видите, за сколько можно построить дом из кирпича, можно определить только в каждом конкретном случае.

Важно!
Если вы обращаетесь к квалифицированным мастерам с надежной репутацией, стоимость строительства будет не только адекватной, но и фиксированной по договору. Это гарантирует, что вам не придется сталкиваться с необоснованным повышением цены и нести незапланированные расходы.
Вашему вниманию представлена реальная смета по постройке 2-этажного кирпичного дома в нашей компании "СТРОИМДОМ"

СМЕТА НА ПОСТРОЙКУ КИРПИЧНОГО ДОМА

Для удобства строителей мы разбиваем общую смету на 6 таблиц:
  • Стоимость фундамента и входной группы
  • Стоимость постройки 1-го этажа
  • Стоимость постройки 2-го этажа
  • Стоимость кровли основного дома с входной группой
  • Цены на дополнительные расходы при постройке дома
  • Стоимость работы по постройке кирпичного дома под ключ

Подготовительные работы перед заливкой фундамента

Предварительным этапом является покупка земельного участка, выбор проекта и получение разрешения на возведение объекта.
При выборе земли обратите внимание на:
  • Геометрию – оптимальна простая форма земельного участка, без резких перепадов ландшафта.
  • Уровень залегания грунтовых вод – в болотистой местности есть риск просадки строения.
  • Назначение участка – на сельхоз, лесных землях и с особыми ограничениями строить нельзя.
  • Возможность подключения к коммуникациям – инженерные сети должны быть в ближайшей доступности
  • Отсутствие обременений, залогов и ареста на выбранный объект.

Проект можно заказать у специализированной организации или спроектировать по персональным параметрам самому. В первом случае исключаются ошибки в расчете, в прокладке и последующем подключении инженерных коммуникаций, составляется прозрачная и подробная смета кирпичного дома. Во втором варианте придется скрупулезно подходить к калькуляции строительства и нести риски самостоятельно.

Разрешение на строительство получают с готовым проектом, документами о собственности, с техническими условиями на электрификацию и водоснабжение, с проведенной топосъемкой и проверкой объекта по Проекту Детальной Планировке.

Важно!
Независимо от того, хотите купить проект кирпичного дома или сами будете составлять его, предварительно нужно выполнить анализ типа грунта, оценить точку промерзания, измерить уровень залегания вод.

Фундаментные работы

Фундамент – несущее основание дома, от прочности которого зависит надежность и долговечность объекта. Он может быть:
  • Ленточным. Конструкция прокладывается по всему периметру строения, под внутренними стенами. Бывает мелко – и заглубленным. Не подходит для почв с высоким уровнем залегания грунтовых вод.
  • Плиточным. Создается на основе монолитной плиты вариативной толщины, заложенной под все строение.
  • Столбчатым – с опорой на столбы.
  • Свайным – аналогичным столбчатому фундаменту, но с основой из готовых свай
Специфика укладки фундамента отличается от его разновидности, но в общем виде он возводится в несколько этапов:
  • Делается разметка и вырывается котлован.
  • Создается гравийно-песчаная подушка.
  • Устанавливается опалубка и вяжется арматура.
  • Производится закладка коммуникаций.
  • Заливается бетон, и демонтируется опалубка.
В случае со свайным фундаментом в грунт ввинчиваются винтовые стержни вручную или механическим способом.
После возведения основания его обязательно гидроизолируют. Это требуется для защиты подвального помещения и самого фундамента от грунтовых и талых вод, провоцирующих разрушение. Гидроизоляция производится с помощью специальной гидропленки или герметизирующими составами, с возведением отмостки с наклоном около 4° по периметру дома.

Важно!
Монолитный железобетонный каркас – оптимальный вариант для надежного и долговечного строения. Устойчив к нагрузкам, подходит для разных видов почв. Подходит даже при строительстве зданий высотой до 16 этажей.

Обустройство стен, окон и дверей

Рекомендуется стройка дома из кирпича с толщиной кладки не менее полутора кирпичей – это расстояние в 380 миллиметров. Это позволит возвести энергоэффективный дом без дополнительного утепления. А для повышенного комфорта идеальным считается кладка на 2 кирпича.

Укладка блоков производится «колодцевым» способом с внутренними пустотами, облегченным методом с ложковой, цепной, многорядной перевязкой, может выполняться с декоративным, ажурным, лицевым расположением элементов.

Первыми выводятся углы несущих стен с обязательной проверкой укладки по вертикали с помощью отвеса. Дополнительная перевязка через каждые 6-7 рядов увеличивает жесткость конструкции и повышает долговечность недвижимости.

Укладывать нужно покирпично, располагая раствор непосредственно на ряд, а сверху выкладывая блоки и стуча по ним мастерком. Идеальное расстояние между элементами – 12 мм.

Готовить раствор стоит небольшими порциями, в зависимости от скорости работы. При нанесении излишки удаляются мастерком.

Факт!
Для стен, которые будут штукатуриться, в швах нужно оставлять свободное пространство. А если выполняется лицевым кирпичом, то расшивка выполняется сразу начисто с аккуратным заполнением пространства.

Оконные и дверные проемы формируются пустотами соответствующего размера. При этом по верхним границам ставится деревянная, железобетонная или металлическая перемычка, а сверху нее кладутся остальные кирпичные ряды. Сами балки рекомендуется покрывать рубероидом или антикоррозийными составами, чтобы предупредить разрушение.

Важно!
Перемычки для дверного и оконного проема по толщине должна быть равной стене, а по длине - превышать само пространство на 50-60 см для прочности конструкции.

Обустройство кровли

Следующий этап – установка межэтажных перекрытий. Для этого используются деревянные, монолитные, плитные балки. Для одноэтажного здания можно ограничиться деревянными перекрытиями.

Выбор типа и высоты крыши предопределяется особенностями местности. Так, необходимо учитывать, что конструкция подвергается серьезным ветровым и снеговым нагрузкам, она должна выдерживать внешние воздействия, не пропускать влагу.

На заметку!
Оптимальной считается стандартная двускатная крыша. Она сочетает показатели прочности, эстетичности и простоты монтажа строения, позволяет равномерно распределить нагрузку, сформировать правильный наклон и полезное подкрышное пространство. В ее основе мауэрлат, треугольная система с коньковой планкой, скатами.

Процедура установки крыши на кирпичные коттеджи под ключ включает:
  • Установку опорной стропильной системы из деревянного бруса.
  • Монтаж обрешетки.
  • Гидроизоляцию.
  • Монтаж кровли и декоративных элементов.

Важно!
Шаг обрешетки зависит от типа кровельного материла. Например, для плоского или волнового шифера достаточно 80 см, металлочерепицы – 30-40 см. Если кровля будет из битумной черепицы, то обязательна сплошная фанерная обрешетка.

Внутренние работы

Устанавливать окна и двери рекомендуется перед изоляцией внешней стены, чтобы предупредить конденсат, промерзание и набухание коробок. Желательно делать это после завершения мокрых отделочных работ внутри и полного высыхания стяжки. Если нет такой возможности, то обязательно выполняется экранирование, чтобы избежать повреждения профиля и стеклопакетов.

Входные двери и окна частного кирпичного дома рациональнее заказать по персональным параметрам. Это не только гарантирует идеальное прилегание, отсутствие перекосов, но хорошую тепло- и звукоизоляцию, долговечность.

При монтаже двери особое внимание уделяется соблюдению уровня конструкции, чтобы полотна не «играли». Для корректной установки оконных блоков тщательно производится не только выверение уровня, но и создание гидроизоляции против конденсата.

Развод коммуникаций – отопления, водоподачи и водоотведения рассчитывается на этапе проектирования. При этом основная разводка проводится вместе с обустройством стен – например, прокладка сантехнических отводных труб. Внутренние коммуникации для кухни, ванной котельной монтируются в зависимости от используемого типа и особенностей систем.

Внутренняя отделка производится, исходя из пожеланий по стилистическому направлению, материалам, наличию тех или иных функциональных и декоративных элементов. Это может быть как стандартная поклейка обоев, так и создание эксклюзивного интерьера с наливным полом и уникальными хрустальными люстрами.

Внешняя отделка кирпичного дома

К оформлению внешней части дома приступают после всех внутренних. В этот этап может входить утепление, если того, требует технология и пожелания заказчика. Иногда фасад «зашивают» металлическими или пластиковыми панелями, украшают декоративным искусственным или натуральным камнем. Вариантов внешней отделки множество.

Однако, если кладка достаточно толстая, то дополнительной отделки и не понадобится – кирпичные стены выглядят эффектно, они сохраняют презентабельный вид много лет.
Мы возводим кирпичные дома в Алматы
В теории строительство выглядит просто и понятно. Но самостоятельно сделать это не так просто. Непрофессионалы-любители в 95 % случаев совершают ошибки, которые в лучшем случае приводят к тому, что здание некрасиво выглядит, а в худшем – представляет угрозу для жизни.

И если вам нужно надежное жилье, то поручите работу нам. Мы строим дома под ключ в Алматы с учетом требований технического регламента, санитарных норм и пожеланий заказчика.

На нашем счету сотни успешно построенных объектов по стандартным, а также нетиповым проектам разной сложности, одноэтажные и многоэтажные коттеджи.

Доверяя нам, вы получаете выгодные условия сотрудничества, ведь мы гарантируем:
  • Сжатые сроки строительства.
  • Честное ценообразование.
  • Высокое качество услуг мастеров.
  • Работу строго в рамках договора.
  • Решение всех организационных задач.
Обращайтесь, мы с удовольствием воплотим вашу мечту об уютном семейном гнездышке – создадим индивидуальный дом из кирпича под ключ.

Немного цифр о "СТРОИМДОМ"

Статистика по оказанию услуги - постройка кирпичного дома - в нашей компании
477
Домов построено в "СТРОИМДОМ"
784
Возведено этажей
15 443 903
Кирпичей уложено с любовью
Наши контакты
+7 777 431 7777
info@stroimdom.kz
Алматы, 050800, Рыскулова 140/4,
Офис 207